2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
福岡市東区
52.6万円/㎡
前年比-17.7%
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照葉テラス・パークカーサ02
福岡県福岡市東区香椎照葉二丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩22分
2017年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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3階 / 94.03㎡の場合
相場
5,494万円
58.4万円/㎡
2,955
4,648
6,340
8,032
AI査定結果
推定相場価格
5,494万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,648万円〜6,340万円
49.4万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
照葉テラス・パークカーサ02
5,790万円（61.6万円/㎡）/ 3階 / 94.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 5,790万円 | 59.3万円 | 3階 | 97.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/19 | 5,790万円 | 61.6万円 | 3階 | 94.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 5,790万円 | 59.3万円 | 3階 | 97.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 4,340万円 | 48.2万円 | 6階 | 90.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 4,580万円 | 50.8万円 | 6階 | 90.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 5,280万円 | 54.8万円 | 1階 | 96.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 3,980万円 | 50.3万円 | 7階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 41.3万円 | 1階 | 96.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 4,380万円 | 48.6万円 | 2階 | 90.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 4,000万円 | 50.5万円 | 7階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 4,200万円 | 43.6万円 | 1階 | 96.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 4,480万円 | 46.5万円 | 1階 | 96.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 4,780万円 | 49.6万円 | 1階 | 96.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 4,400万円 | 48.8万円 | 2階 | 90.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 4,600万円 | 51.0万円 | 2階 | 90.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,800万円 | 53.3万円 | 2階 | 90.13㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 5,790万円 | 61.6万円 | 94.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/09 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 4,990万円 | 67.7万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/24 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 6,700万円 | 63.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/27 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,480万円 | 61.2万円 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/03 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,800万円 | 68.1万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/29 | セントラルパーク香椎照葉弐番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅28分 | 4,880万円 | 51.2万円 | 95.31㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/08 | セントラルパーク香椎照葉壱番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 千早駅21分 | 4,700万円 | 53.4万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/30 | 照葉テラス・フォレストカーサ 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,980万円 | 59.6万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/27 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 4,480万円 | 58.7万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、福岡市東区では17.7%下落しています。
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